삼성중공업 잭팟 터진 것처럼 부동산도??

안녕하세요~ 메디테라입니다.

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오늘 경제 부문은 삼성중공업 수주 소식으로 아주 뜨거운데요~

창사 이래 가장 큰 선박 계약이며 그 규모가 무려 2조 8천억원이고

그간 중공업 산업이 어려움을 면치 못 하고 있었는데

중공업 산업이 지역경제 기반인 지역은 최고의 희소식이 아닐까 합니다~

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https://www.fnnews.com/news/202011231039177482

삼성重, 2조8천억 수주 잭팟...창사이후 최대 선박계약

삼성중공업이 건조한 세계 최초 VLEC /사진=삼성중공업 제공 [파이낸셜뉴스] 삼성중공업이 단일 선박 계약으로는 창사이래 최대인 2조8000억원 규모의 계약을 체결했다. 삼성중공업은 유럽 지역 선주와 25억달러..

www.fnnews.com

이러한 삼성중공업의 잭팟 소식으로

해당 회사의 주식이 오늘 하루 상승률만 약 20%를 넘나들고 있습니다.

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주식 시장은 이리 훈풍이 부는데

그럼 부동산 시장은 어떤지 함께 알아보도록 하겠습니다.

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요즘 연일 전국적으로 전세가 상승이 두드러지고 있는데요.

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"전세가는 매매가 상승의 전조증상이다."

"전세가는 매매가 상승을 견인한다."

"전세가는 매매가 상승을 리드한다."

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라는 말을 투자를 하시는 분들이라면 적어도 한번씩은 들어보셨을 것입니다.

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그럼 실제로 그런지 알아보도록 하겠습니다.

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참고로 통계의 날짜 기준은 임대차 3법 적용 후

전세가 상승이 두드러지게 나타났기 때문에 8월 1일부터 11월 21일까지로 잡았습니다.

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전세가 상승 1위도 세종이네요.

이는 좀 의미있게 바라보셔야 할 것이 세종의 매매가 상승은 각종 호재 때문이라고 할 수도 있는데

전세가는 실제 실수요자들의 가치를 나타내는 것으로 세종의 수요가 튼튼함을 반증하는 요소 중 하나입니다.

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그러니 세종은 앞으로도 매매가가 더욱 튼튼하게 갈 수 있겠구나를 생각해 볼 수 있습니다.

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그 다음은 김포시입니다.

김포 또한 이전 규제 대책 때 조정지역을 피해갈 수 있었던 호재로 매매가가 오른 것이 아니냐고 할 수 있는데

실수요자들 또한 받쳐준다는 것을 알 수 있습니다.

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특히나 김포는 서울 집값, 전세값의 상승으로 부담을 느낀 실수요자들이

서울 출퇴근을 위해 고려하는 지역 중 하나입니다.

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그런 면에서 메리트가 있는데 그것이 반영된 것이 아닌가 싶습니다.

그 다음은 부산, 울산, 경기 광주, 경남 창원, 서울 강북구가 10위 안에 들었네요

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다음은 매매가격 상승 TOP 10을 보겠습니다.

역시 우리의 세종~~ 여전히 강하게 상승하고 있습니다.

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그 다음은 경기 하남, 광명, 성남 수정구, 화성시, 서울 강동구, 경기 오산시,

성남 분당구, 용인 기흥구 순입니다.

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전세가격 상승 지역과 매매가격 상승 지역 둘 다 포함이 되는 지역은

세종이 유일합니다.

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그러나 10일 전까지만 보더라도 사실 여기에 하남시도 포함이 되어 있었습니다.

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세종시와 마찬가지로 여러가지 호재를 안고 있고

전세가의 높은 상승으로 실수요까지 받쳐주는 지역이라는 것이지요.

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그래서 같이 준비했습니다.

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세종시의 전세가 상승순위와 매매가 상승순위입니다.

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전세가 상승의 높은 순으로 보자면, 종촌동, 고운동, 새롬동, 아름동, 보람동, 도담동 순입니다.

매매가 상승 순으로 보면, 금남면, 고운동, 조치원읍, 새롬동, 보람동, 종촌동 순입니다.

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여기서 특징적인 것은 전세가 상승률이 매매가 상승률의 2배에 달하는 동이 많다는 것입니다.

이전에는 매매가 상승률이 더 높았는데 이제는 전세가가 더 앞을 치고 나가는 상황입니다.

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그럼 세종시의 상승세는 어떻게 될까요?

당연히 올해나 내년 초까지는 무난하게 계속 상승을 이어갈 수 있다는 것입니다.

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이전에 세종시와 관련해서 말씀드린 적이 있었는데

기억하시나요?

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https://blog.naver.com/voiceoffree/222077163018

놓치지 말아야 할 세종시의 숨겨진 신호는?

안녕하세요. 메디테라입니다~ ^^​6월과 7월에 발표된 대책 이후로...임대차 3법이 통과된 이후로....부동...

blog.naver.com

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위에 링크를 걸어드린 내용을 확인하시면

9월의 세종시 분위기를 알 수 있고,

2달이 지나는 동안 어떤 변화가 있었는지 비교해 보실 수 있을 것입니다.

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이렇게 추이를 지켜보면서 이 지역의 상승세는 언제가 가장 강하게 나타날 것이고

언제까지 지속되겠다라고 가늠할 수 있어야 마음 편히 투자를 이어나갈 수 있습니다.

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특히나 요즘은 전세가 상승 뿐만 아니라 전세 매물 자체가 없어

어쩔 수 없이 전세 수요가 매매 수요로 전환되기도 합니다.

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그럴 때 매매가가 상승할 가능성도 높은 것입니다.

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부동산 사이트의 주간 보고서를 확인하면서

전세가는 타오르는 데 아직 매매가는 덜 오른 지역이 있다면???

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우선 임장을 발 빠르게 가봐야겠죠? ^^

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제가 예시로 세종시 자료를 올려드렸으니 비교해서 활용해보시고

다른 지역 자료가 궁금하신 분들은 댓글로 요청해주시면

나중에 다시 지역 소개 드리겠습니다.~~

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https://www.yna.co.kr/view/AKR20201119102500003?input=1195m

전세난이 밀어 올린 집값…전국 아파트값 8년 반 만에 최고 상승 | 연합뉴스

전세난이 밀어 올린 집값…전국 아파트값 8년 반 만에 최고 상승, 김동규기자, 경제뉴스 (송고시간 2020-11-19 14:00)

www.yna.co.kr

그러나 최근에 다시 사회적 거리두기 단계가 높아졌으니

우선은 전화임장으로라도 시장의 변화를 놓치지 말고 챙겨보세요~

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해당 내용을 강의 영상으로 자세히 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 눌러주세요~ ^^

https://youtu.be/R8uLaP5hreI