메디테라의 힐링재테크

안녕하세요~ 메디테라입니다. ​요즘 집값이 들썩인다는 뉴스가 정말 많이 나오네요~~전세값 상승은 두말할 것도 없고요...​내집마련에 고민이신 분들이 더욱 혼란스러울 수밖에 없지 않을까 싶습니다. ​그래서 현 상황에 대해 정리를 좀 해드릴까 합니다.​우선, 부동산 뉴스가 어떤 분위기인지 확인해 볼겸 검색을 해보았습니다.​집값 올라간다는 뉴스가 정말 많네요.. ​네이버 검색창에 '집값' 이라고만 쳤는데 우르르~ 이렇게 나오네요~~ ^^출처 : 네이버​이런 상황이니 전세 만기가 다가오거나 내집마련을 고민하시는 분들이 조급해질 수 밖에 없을 것 같습니다.​그런데, 뉴스에서 예로 들어 설명하는 것은 보통 특징적으로 보이는 예사를 들기 마련이죠.​주장하는 내용에 힘을 실어 줄 신빙성 있는 자료, 눈에 확 들어 올 ..

카테고리 없음 2024. 6. 21. 11:26

안녕하세요~ 메디테라입니다.~ ^^​벌써 24년하고도 6월이네요... 이제 중반에 접어드고 나니 24년 부동산 시장 분위기가 명확해지는 것 같습니다.​23년인 작년에도 중반에 접어들어서 하반기 분위기가 얼추 예상이 되었었습니다.​다만, 총선 이후 부동산은 정치적인 이슈와 뗄레야 뗄 수 없기 때문에 어떻게 반응할지가 관건이었는데...​총선 결과가 나오고, 빨간당은 1기신도시에 힘을 쏟는 쪽으로 가닥을 잡고...​파란당은 다음 대선을 위한 중도. 보수파를 잡으려는 모양새를 만들어가는 것 같습니다.​이러한 영향으로 1기 신도시 선도지구가 부동산 이슈의 중심이 되고 있는데요.​그렇다보니, 자극적인 뉴스가 많이 나오고 있습니다.​요즘 저는 부동산에 대해 궁금해하시는 분들께 제일 먼저 하는 질문이 있습니다.​바로​..

카테고리 없음 2024. 6. 19. 11:18

안녕하세요~ 메디테라입니다~ ^^​요즘 경제 상황도 안 좋고, 시장이 혼란스럽다보니....​경제 공부 좀 해야겠다. 경제를 좀 알아두고 싶다.. 란 생각이 많이 드실텐데요.​이럴 때면 가장 먼저 드는 생각이나, 추천 방법은 ​매일 30분씩 경제 신문 보기입니다.​​그런데 막상 큰 맘 먹고, 하기 싫고 귀찮은 신문 읽기를 좀 해봐도... 생각보다 눈에 들어오지 않고 시장의 흐름이 머리 속에 들어오는 느낌이 들지 않습니다.​사람이 제일 하기 힘든 일이 무언가 변화되는 것 없이 꾸준히 해야 하는 일입니다.​그러다보니 자연스럽게 신문 읽기는 멀어지게 되고 이전과 다르지 않게 됩니다.​그럴 때, 딱!!!! 맞는 아주 좋은 방법이 있어서 소개해 드리려고 합니다.​바로 바로~~ 그 방법은~~~​거인의 어깨에 올라타서..

메디테라의 서재 & 독서 2024. 6. 17. 10:15

안녕하세요~ 메디테라입니다~ ^^ ​ 24년 상반기 시장이 나름 나쁘지 않죠??? 작년 반등을 한 이후 가을장 이후 안 좋았다가 다시금 봄바람을 타고 같이 훈풍이 불고 있는데요.. ​ 실제적으로는 23년 1월보다 24년 1월의 거래량이 더 좋았고, 3-4월에도 좋은 분위기가 이어가고 있습니다. ​ 물론, 총선의 영향으로 부동산의 영끌 호재로(?) 관심을 끌어 온 부분도 어느 정도 영향이 있다고 여겨집니다. ​ 출처 : 아실 ​ 이제, 총선도 끝났고... 우리는 각자 상황에 맞게 거주 의미로서의 부동산이든.... 자산 증식의 의미로서든 부동산을 챙겨야 할 시기입니다. ​ 다만, 지금은 하락장 안에서 출렁임이 있는 것으로 강보합의 분위기라고 이해를 하시면 좋을 것 같습니다. ​ 그럼, 이제 본격적으로 내집마..

지역분석 2024. 4. 11. 22:44

안녕하세요~ 메디테라입니다~~ ^^ ​ 23년이 얼마남지 않았다 않았다~~ 했었는데 진짜 12월이 되고야 말았네요~~ 흐미~~ 좋아해야 할지... 아쉬워해야할지..... ​ ​ 다주택자이신 분들은 역전세로 고생한 한해라서 지긋지긋하실 것이고.... 또 한편으론 드디어 지나간다는 생각에 씁쓸하기도 할 것입니다. ​ 저 또한 23년을 돌아보니 정말 다사다난했던 해더라고요~~ 투자자의 후폭풍을 제대로 경험할 수 있었던 한해...... ​ 더불어 새로운 경험도 해볼 수 있었던 한해였던 것 같습니다. ​ ​ ​ 23년 4월, 처음으로 출판사와 같이 기획부터 출판까지..... 속속들이 같이 한 [[1기 신도시 재건축 미래지도 ]] ........... ​ 그리고 1년을 같이 임장다니다 보니 우수 임장러들이 되신 5..

공지사항 2023. 12. 5. 18:23

안녕하세요~ 메디테라입니다~~ ^^ 이제는 진짜 23년이 얼마 남지 않았는데요. ​ 23년 상반기 부동산 시장을 뒤돌아보니, 이제는 지역별, 단지별 반등(상승)의 차이, 양극화의 조짐이 더욱 크게 보이는 시기가 아니었나 싶습니다. ​ 23년의 거래량으로 보면 대부분의 지역들이 2012년(2008년 금융위기 이후 가장 부동산이 안 좋았던 저점시기) 거래량을 넘지 못 했습니다. ​ 출처 : 유튜브 삼프로 ​ ​ 결국, 부동산 시장의 에너지가 아주 약했다고 할 수 있습니다. 물론 2022년 거래량에 비해서는 2-3배 이상 증가한 것은 맞지만요... ​ 그러다보니, 이런 부동산 시장에서 살아남으려면, 누구보다 화복력이 좋은, 반등 가능성이 높은 지역과 단지를 디테일하게 알아야겠다는 생각이 듭니다. ​ ​ 출처 ..

공지사항 2023. 11. 16. 10:22

안녕하세요~ 메디테라입니다~ ^^ ​ 요즘은 정말 "부동산 시장은 살아있는 생물이다." 라는 것을 여실히 느낍니다. 매일 매일 지역에 따라 달라지는 것이 느껴지거든요~~ ​ 그렇다보니 올해 하반기 부동산 시장이 어떻게 될지~ 헷갈리시는 분들이 많으실텐데요~ ​ 그런 분들을 위해 직접 그 지역으로 찾아가는 [ 우리동네 맞춤 부동산 ] 전국투어 부동산 콘서트를 [ 삼프로 ] 에서 진행한다고 합니다~ ^^ ​ ​ ​ ​ ​ ➡ 신청하기 : https://bit.ly/3QTNgfp 우리동네 맞동산 | 삼프로TV #부동산 #지역분석 #청약전략 apps.3protv.com ​ 각 지역을 꽉 잡고 있는 쟁쟁한 지역 전문가분들이 나옵니다. 그리고 저도 함께 하게 되어 너무 설레네요~~~ ​ ​ ​ ​ ​ 참고로 저는 ..

공지사항 2023. 8. 24. 09:45

안녕하세요~ 메디테라입니다~ ^^ ​ 23년 들어서 거래량이 살아나며 좋은 흐름을 보이는 몇몇 지역이 있는데요. ​ 그 중에서도 하남시는 상당히 좋은 모습을 보이는 지역입니다. ​ 매매가격 변동률로 보았을 때, 2022년 12월부터 2023년 6월까지의 기간 안에서~~ 서울과 인근 지역 중 가장 높은 상승률을 보이고 있습니다. ​ 매매가격 상승률 1%를 넘은 것은 강동구와 하남시 뿐이고, 그 중에서도 하남시가 0.3%가 더 많이 상승한 것으로 나옵니다. ​ 출처 : 호갱노노 ​ 하남시는 아래 나온 전세가격 변동률로 보아도 독보적입니다. ​ 특히나 최근에는 전세가격 하락이 매매가격 하락보다 크게 나타나는 시기임에도 거의 나홀로 상승 분위기이자, 유일한 2%대 상승률을 보이고 있습니다. ​ ​ 출처 : 호갱..

지역분석 2023. 7. 6. 09:36